对于绝大多数中国人来说，毕生的梦想就是“有房有车，吃喝不愁”，但是面对迟迟居高不下的房价，很多人会退而求次的选择二手房，不但价格会更为优惠划算，整体设施也是非常完善的。

　　1、首先购房者要对所购房屋的完整性、真实性和可靠性进行审核，在过户之前，购房者需要提前知晓房屋产权上的业主姓名与卖方是否吻合，是否有抵押或共有人;

　　2、确认无误后，购房者就要与卖家签订二手房买卖合同了，合同里主要注明双方当事人的姓名和住址电话、房屋产权证明书、房屋面积与界限、土地使用权和使用年限、房地产用途和使用性质等等;

　　3、如果购房者选择是公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金管理中心和银行进行申请，若只申请了商业贷款，只需要向银行提出贷款请求即可，此过程耗时较长，需要耐心等待;