单从房贷这个产品而言，因为给用户提供的还款期限长达30年，所以是属于银行内放款风险度最高的产品之一，用户在这么长的还款期限内，出现逾期还可的可能性比较大。

　　银行为了尽可能的降低这种情况的出现，所以会对借款人的资质进行严格审核。

　　但只要大家的个人资质没有问题，通过率是很高的，目前银行每年投入到房贷市场的资金额度很大，能够满足绝大多数用户的贷款需求。

　　而想要确保自己的房贷申请能够顺利通过，首先要确保自己的征信没有严重的逾期还款污点存在，其次是有足够的还款能力，可以提交工资流水和收入证明，名下的负债率也不能超过50%，房贷通过的几率就已经不低于一半以下了。