银行在审批房贷时，会参考多个因素，包括申请人的资信水平、收入情况、负债率等。因为负债率能从侧面表现出用户的还款能力，所以如果负债率过高的话，那么申贷是很容易失败的。

　　不过，只要大家掌握了相应的贷款技巧，那么也许能够申贷成功。

　　如果因为负债率高而导致申贷被拒绝，那么大家可以考虑在申请房贷时增加共同贷款人，比如说父母、子女、夫妻、兄弟姐妹等。

　　不过，大家还要注意，共同贷款人必须要具有稳定的收入来源、征信良好。那么银行在综合考虑双方还款能力的情况下，才会提高申请房贷的成功率。

　　在资金不是特别困难的情况下，申请人可以先将手头的非银行贷款的小额产品给还清，然后着重处理会上征信的贷款和吵闹。此外，还要尽量一次性还清信用卡，避免多次分期情况的出现。