对于房屋贷款来说，房龄是一个重要的考虑因素。那么，房龄多少年的房屋不能贷款呢？下面就为您一一解答。

房屋1-5年不贷款

房龄达到1-5年的新房在贷款申请方面存在一定的限制。很多银行或金融机构不愿意贷款给新房主，因为新房存在一定的风险。此时，房龄多少年的房屋不能贷款的问题就得到了解答。

房屋6-15年可贷款

当房龄达到6年以上，超过了新房期限，一般金融机构会更倾向于批准贷款申请。房屋6-15年时，一般贷款有一定的机会获批。但需要注意的是，贷款利率和额度可能会受到影响。

房屋16年以上贷款较容易

对于房屋房龄达到16年以上的情况，贷款申请的成功率会较其他年限更高。这是因为银行或金融机构认为这样的房屋相对成熟稳定，风险较小。因此，房屋16年以上贷款较容易。

房龄限制对贷款影响

房龄多少年不能贷款的问题对于购房者来说很重要。房屋贷款受到房龄限制，意味着购房者在购买房屋时需要更加慎重。合适的房屋房龄可以增加贷款申请成功的机会，也会影响到贷款利率以及额度。购房者应当根据自身经济状况和需求，选择适合的房屋房龄。

总结：

房龄对贷款申请有一定的影响，不同房龄的房屋贷款可能会受到不同的限制。一般而言，房屋1-5年多不能贷款，而6年及以上的房屋有一定申请成功率。房屋16年以上的贷款申请较容易通过。购房者应当根据自身情况选择合适的房屋房龄，并了解相关贷款规定，以便更好地规划购房计划。