1. 什么是按揭房再贷款

按揭房再贷款指的是借款人对已经贷款购买的按揭房重新进行贷款。按揭房再贷款是在原有房屋的基础上，将还清的房屋按揭贷款再次进行抵押获得新的贷款。

2. 按揭房再贷款的优点

（1）低利率：与信用贷款相比，住房贷款利率较低，这意味着您可以更轻松地获得更多资金。 （2）灵活：按揭贷款的还款周期长达20-30年，还款计划可以根据您的实际情况进行灵活调整。 （3）数量大：伴随着房价的上涨，按揭房的价值也不断增加，这为需要额外资金的人提供了很好的机会。

3. 按揭房再贷款的申请流程

（1）了解你的经济状况：在决定是否申请按揭房再贷款之前，借款人需要确定自己的资金状况，以便确定最佳还款计划。 （2）选择一个贷款机构：借款人需要选择一个信誉好、有丰富经验的贷款机构，以确保获得最合适的贷款计划。 （3）申请贷款：借款人需要向贷款机构递交申请表以及其他必要的文件，以便贷款机构可以进行审核。 （4）等待接受：申请提交之后，贷款机构将开始审查，这可能需要一些时间。借款人需要有耐心等待。

4. 按揭房再贷款所需材料

（1）身份证明：借款人需要提供一份身份证明，例如身份证、护照或临时居民身份证。 （2）商业计划书：借款人需要提供一份完整的商业计划书，详细说明借款的目的和还款的计划。 （3）收入证明：借款人要提供可以证明其财务状况的文件，例如工资单、银行对账单或营业执照等。 （4）房屋权属证明：借款人需要提供一份房屋权属证明。

5. 注意事项

（1）选购合适的银行：寻找一个合适的贷款机构非常重要，你需要选择一个信誉良好、贷款方案多样化、盈利高的银行。 （2）处理好资金问题：再次贷款可能会带来额外的负担，因此借款人需要认真考虑自己的财务状况，并根据实际情况选择最佳还款计划。 （3）贷款应当定期还款：为了确保按揭房再贷款的正常进行，借款人需要保证按期按时还款，避免因拖欠利息导致贷款被逾期。