对于许多购房者和房主而言，贷款是不可避免的一个话题。无论是购房还是再次贷款，人们都需要考虑到利率等因素。那么，房子抵押贷款利率和房贷利率哪个高呢？这是一个有趣的问题，我们将在本文中为您解答。

首先，让我们搞清楚房子抵押贷款和房贷的区别。房子抵押贷款指的是借款人将房屋抵押给银行贷款，而房贷是指借款人仅凭借个人信用贷得的款项。由于抵押贷款的贷款额度相对较高，因此房子抵押贷款利率一般会比房贷的利率高一些。

其次，利率的高低在很大程度上取决于借款人的信用记录和财务状况。如果您的信用记录和财务状况良好，您可能会得到更低的利率。相反，如果您的财务状况不太好或者信用记录不够好，您可能会被要求支付更高的利率。

此外，根据贷款额的大小和期限的长短，利率也有所不同。一般来说，较高的贷款额度和较长的贷款期限将导致更高的利率。这是因为在这种情况下，银行需要付出更多的风险和成本，因此他们需要通过提高利率来保护自己。

最后，不要忘记考虑利率种类。一般来说，利率分为固定利率和浮动利率。固定利率是指在还款期限内不会发生变化的利率，这使得借款人可以预计还款的成本和时间表。然而，浮动利率按照市场利率进行浮动。这意味着您的还款可能会受到市场变化的影响，因此难以预测还款成本和时间表。因此，固定利率相对更稳定，而浮动利率可能更有变数。

总的来说，无论您的贷款类型是抵押贷款还是普通贷款，利率的高低还取决于许多因素。因此，在选择贷款时，我们需要仔细比较不同的贷款选项，了解利率的变化和预期成本。对于购房者和房主而言，最重要的是选择一个贷款选项，既能够满足需求，又能够在还款方面增加更多的灵活性。

因此，房子抵押贷款利率和房贷利率都可能高，具体取决于贷款类型、贷款期限、借款人的信用记录、财务状况以及指定的利率种类。如果您需要贷款购房或者再次贷款，我们建议您仔细考虑这些因素，因为这将有助于您做出更明智的决定，并保护您的财务状况。