公积金贷款是一种便捷的贷款方式，许多人想要在购买二套房时也能够通过这种方式来获得贷款。然而，二套房的公积金贷款条件及要求与首套房有所不同。在本文中，我们将为您详细介绍二套房公积金贷款条件及要求。

一、贷款额度

二套房公积金贷款的贷款额度一般为首套房贷款额度的70%-80%。具体的贷款额度还需要根据各地政策进行调整。需要注意的是，贷款额度与房屋估值有一定关系，如果房屋估值偏低，贷款额度也会相应降低。

二、房产要求

二套房公积金贷款的房产要求与首套房也有所不同。一般来说，购买二套房时，房产必须是自住型物业，不能是商住两用或者纯商业物业。此外，房产需具备产权证等相关证件。

三、收入要求

获得二套房公积金贷款的借款人，需要具备足够的收入证明。具体来说，借款人需要提供自己的收入证明、劳动合同、社保证明等相关文件。此外，借款人的信用记录也是银行考量借款人是否为信用良好的重要因素。

四、公积金要求

获得二套房公积金贷款的借款人，需要具备一定的公积金缴纳条件。具体来说，借款人需要在连续缴纳公积金满两年以上，并且累计缴存时间达到24个月以上。此外，借款人需要提供自己的公积金缴存证明。

五、还款能力

银行需要评估借款人是否具有足够的还款能力。借款人需要提供还款来源证明，包括工资收入、其他资产等。同时还需要评估借款人的家庭负债情况和还款能力。

总结

二套房公积金贷款条件及要求与首套房有所不同。借款人需要具备自住型房产、足够的收入证明、公积金条件以及还款能力。另外，需要根据各地政策进行具体调整。购买二套房是一件大事，除了要满足上述条件，还需要仔细了解相关政策和规定，做好全面评估和风险管理。