一、贷款是现代社会中经济活动中不可或缺的一部分，随着社会的发展，各种贷款手段也在不断地改进和完善。而抵押贷款被视为一种较为稳妥的贷款模式之一，其过程相对简便，但申请人需要符合一定的条件。工商银行作为一家国有银行，其抵押贷款手段十分成熟和安全，而且贷款额度较高。但是，申请人必须符合一些条件才能够顺利申请到该项贷款。本文将从申请条件、还款方式等方面进行详细介绍。

二、工商银行抵押贷款的申请条件 1.抵押品要有价值 工商银行抵押贷款是需要抵押品的，因此，申请人首先必须拥有一样有价值的财产来作为抵押品。具体来说，抵押品类型包括房屋、汽车、土地、商业资产等，且该抵押品必须符合工商银行的评估标准。

2.申请人的征信记录必须良好 工商银行在审批抵押贷款时，首先会评估申请人的征信记录，若是存在不良记录，工商银行将难以通过申请。因此，申请人在申请之前，要保持良好的征信记录，以大大提高审批通过的概率。

3.还款来源需要确定 工商银行抵押贷款需要明确贷款的还款来源，因此，申请人需要在提交申请之前确定还款来源。如果申请人是有稳定的工作、收入来源，那么工商银行的审批速度和通过率就会有较高保障。

4.申请人的年龄和性别 工商银行抵押贷款对申请人的性别和年龄有着一定的要求。通常，工商银行要求申请人的年龄在22岁-50岁之间，且有稳定的工作和收入来源。同时，工商银行不会歧视女性贷款申请人，但是由于职业性质的限制，在审核时需要根据实际情况作出评估。

三、工商银行抵押贷款的还款方式 1. 按等额本息还款 工商银行抵押贷款通常采用等额本息还款方式。该方式可以更好地控制贷款人的还款负担，定期还本付息，贷款人不必一次性还清所借贷款。

2. 按月还款 贷款人可以根据自己的还款能力灵活选择月度还款数额，最大程度地减轻还款压力。同时，贷款人还可以根据自身财务情况，在任意时候提前还款，减少还款利息支出。

四、总结 所谓贷款，必然要符合一些切实的条件。申请人需要根据工商银行的规定，准备好申请材料、拥有有价值的抵押品、保持良好的征信记录，才能申请到贷款。当然，贷款的还款也需要负责任的态度，按时、按月还款，减小利息损失，同时维护好自身的信誉。如此，也能为自己创造未来一个更好的经济格局和生活状态。