1. 贷款利率：公积金贷款的利率较低，通常会比商业贷款低0.3%左右。以最近的利率计算，五年及以下期限的公积金贷款的利率为2.75%，五至十年期限的为3.25%，十至二十年期限的为3.75%。因此，以70万元为例，贷款10年，利率为3.25%，每月还款额为7,321元。
2. 公积金账户金额：购房者的公积金账户金额越多，公积金贷款利益也越明显。以70万元为例，购房者的公积金账户有50万元，贷款20年，利率为3.75%，每月还款额为3,708元。如果没有公积金贷款，每月还款额为4,343元，该购房者每月可以省下635元。
3. 贷款期限：公积金贷款的期限可以达到20年，而商业贷款的期限一般不会超过10年。如果购房者选择较长的贷款期限，可以将每月还款额降低，也就是说，月供越低，购房者每月就可以少缴纳一定的贷款利息。
因此，70万元房子用公积金能够省下的具体金额需要根据以上因素综合考虑，一般来说可以省去几百到几千元的贷款利息。
