房价涨幅太高了，我们工资的涨幅远远不是房价的涨幅。但是其实有算了一下，有的时候我们工资的涨幅还不如房贷利息呢!

　　这一年来，合肥首套住房贷款的利率普遍比一般基准提高了15%甚至30%!置业成本暴涨20万+!有多少人一年能存20万?

　　今天不小心翻到了房贷利率统计表，真的很怀念当时的购房环境!第一套房有一个通用的基准利率，偶尔有两家银行已经停止放贷，并且已经升温.

　　反观今天的首套房贷款利率几乎清一色上浮15%，部分银行上浮30%，停贷的依然停贷，装修贷年利率最高6.65%!可以说现在购房者的生活非常艰难!

　　一个

　　16家银行摸底!

　　合肥首套房贷款利率最高上浮30%!

　　本网站编辑电话咨询了合肥市16家主流贷款银行，对首套房贷款利率、二套房贷款利率以及装修贷款事宜.进行了深入调查

　　对比调查，咨询首套房贷利率时，大部分银行工作人员从去年的“不确定”变成了信心满满的“上浮”!

　　从16家银行的底部，我们发现：

　　1.在10家银行首套房贷款利率已执行在基准利率的基础上上浮15%,第二套房(第一套房贷款尚未还清)的贷款利率提高了25%。

　　2.建设银行明确表示，首套房贷利率至少上调15%，第二套房贷利率至少上调25%;光大银行首套房和二套房贷款利率已执行上浮30%。

　　3、浦发银行已停贷一年多，渤海银行暂时停贷。

　　面对不断收紧的银行贷款政策，等待网签的购房者和准业主们心里都崩溃了。

　　网友@村里一朵花说：去年底在高新区买的房子，刚在网上签的，结果是交行通知首套房贷款利率上涨18%!就算房价涨了，房贷利率也会涨，看什么时候能涨到100%!

　　村里像@一朵花这样的网友不在少数。通过合肥政府直通车，我们发现有66条投诉和建议，多数是对房贷利率上浮的无奈.

　　对于购房者来说，首套房贷利率上升最直接的影响就是置业成本的突然增加。

　　通过数据对比，我们可以发现，100万商业贷款20年来，如果首套房执行基准利率，意味

　　着月供为6544元，累计还款总额为157万元;而首套房执行上浮30%的话，则月供为7379元，累计还款总额为177万元。

　　一年时间，仅仅在房贷利率上浮上，购房者的置业成本就要增加20万!更别说房价还在持续攀升了!

　　2

　　装修贷年利率最高6.65%!

　　首付成本又增加!

　　除了首套房贷款利率上浮之外，在采访时，本站编辑针对装修贷业务也进行了了解。

　　随着毛坯、装修价分开备案，未来将会有越来越多的楼盘加入到装修房阵营中。那么，装修费可以办理贷款吗?在采访中，部分银行给出了答案。

　　中国工商银行

　　工商银行工作人员表示，接受装修贷业务办理，前提是所置业的小区需和该行合作。

　　存量房贷款满一年，即可办理装修贷;新建商品住宅可使用该行分期卡(信用卡)，额度为总房款的15%，贷款年限为5年，贷款年利率为3%。

　　以20万装修贷，5年期限为例，每年利息为6000元，年还款额为46000元，月供3833元，累计还款额为23万元。

　　在咨询中，工作人员表示具体还需要根据办理贷款业务的支行当期执行的政策来定，以上这种贷款仅是普遍政策。

　　中国建设银行

　　装修贷需要等到交房之后才能办理(包括存量房和新建商品住宅)，贷款年限5年，额度根据工作人员实地核查方能申请，免息贷款，需缴纳手续费，月手续费为贷款额度的3.2‰。

　　以20万装修贷，5年期限为例，每月需缴纳手续费640元，月供约为3973元，年还款额为47679元，累计还款额为23.94万元。

　　徽商银行

　　毛坯、装修价分开备案，在该行办理新房按揭业务，即可办理装修贷。贷款年限5年，利率为基准利率上浮30-40%，具体额度需结合总房价和个人征信来定。

　　以20万装修贷，5年期限为例，如果按照基准利率上浮30%来算的话，月供约3882元，累计还款额为23.3万元。

　　邮储银行

　　需要在市区有一套房源，且工作单位资质较好，并交纳公积金，方可办理装修贷业务，具体额度根据征信、总房价来定。

　　毛坯、装修价的分开备案，让原本可以还20年甚至30年的装修费，被限制到了5年内还清。

　　如果以100㎡房源，毛坯价13000元/㎡，装修价2000元/㎡为例，那么在前五年的时间里每月要多还近2800元贷款。不过值得高兴的是，总置业成本减少了近7万元。

　　转眼间，下半场楼市战役已经拉开了帷幕。对于下半年合肥房地产走势如何?小编只能说，该来的总会来!

　　比如说我们说房贷利率会持续收紧，很多人都是抱有观望的心态;如今，房贷利率持续上浮，房价稳步攀升，毛坯装修价也分开备案了……显然大家期待的房价下跌并没有到来，而置业压力却在逐步增加。

　　我们并不希望大家去当什么接盘侠，同样，也不希望看到一大波刚需购房者在观望中失望。