很多人在资金紧张的时候选择银行借钱,但是不同的银行有不同的利率,那么贷款的月利息怎么计算呢?拖欠利息怎么办?让我们一起看看?
月贷款利息=贷款本金月利率/30(天)一个月(月日)
1.定期结息的计息方法
定期结息是指银行根据贷款账户资产负债表(贷款产品的计算方法与存款产品相同)计算累计贷款产品,登记贷款利息账户产品表,在每月或季度的第20天营业结束时按规定利率计算利息。
定期结息计息天数按日历天数计算,一天计一天,全年计365天或366天。第一个不是最后一个,也就是从放款之日到还款之日。结息日应计入结息日计算。
公式为贷款利息=累计贷款利息积日利率
比如某银行5月2日发放20万元的短期贷款,假设月利率4,期限4个月,那么:
(1)6月20日银行按季结息时,该笔贷款的应计利息为:
20万元50天4 - 30=1333.33元
6月21日至9月2日还款时,贷款应计利息为:
20万734 - 30=1946.67(元)
如果银行未能在6月20日收到人民币133.33元的利息,该笔贷款的应计利息为:
1333.33(200001333.33)73430=3292.97元。
2.用本金偿还利润的计息方法
是指借款人偿还贷款时,银行按照放款之日起至还款日前一天的贷款天数计算贷款利息。
整年贷款按年计算,整月贷款按月计算,整年(月)有一个分数可以换算成天数。全年按360天计算,整月按30天计算,分数按一天计算。
其计算公式为:
贷款利息=贷款金额贷款天数日利率。
银行贷款利率浮动幅度
px;"> 2004年,央行放开了银行贷款利率浮动范围,对银行贷款利率上限不再做限定,下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制,要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。
2013年,经国务院批准,中国人民银行自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制,其中涉及到的贷款利率下限、票据贴现利率限制、农村信用社贷款利率上限等限制一律取消。
2015年,银行已经利率更改为一年期基准利率4.35%。中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。
其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。
银行贷款买房利息怎么算?
(一)按还款方式计算
1、等额本息法
计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月);月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金;经计算:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。
2、等额本金法
计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5);经计算:第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元,总利息为477983.33元。
3、自由还款
自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理根据您的借款金额和期限,给出一个还款额,以后您在每月还款数额不少于这一还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。