提前还清房贷需要交纳违约金，这样是为了让银行减少利润损失，银行收取违约金的方式也分为两种：
第一、按照剩余房贷的2%-5%计算
第二、收取若干个月的利息，就是说如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及以上是不需要罚息的。
第三、记得退保：如果借款人提前还清了所有贷款，原个人住房贷款和住房保险合同也将提前终止。根据有关规定，借款人可以携带保险单原件和提前还清贷款证明，每月向保险公司退还提前支付的保费。因此，在提前偿还所有贷款后，别忘了从保险公司和税务机关收回自己的钱。
第四、记得退税:购房者提前还清全部房款后，别忘了去税务机关办理退税手续。购买商品房时，应将所有可退税的家庭成员作为房地产权利人写入购房合同，并在签订合同并支付房款后申请购房者已缴纳个人所得税基金会扣除，并取得自己的一般纳税书。
第五、前一年不要提前还款：对于贷款不足一年的购房者，最好不要提前还款。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，还款金额应超过6个月。另一点是，贷款合同规定提前还款人不得逾期还款。逾期不还款的，在申请提前还款之前，应先还清欠款。
