其实银行给大家提供的所有贷款产品，都会有多种贷款方式和还款方式的选择，为了让不同资质的用户能够选择最适合自己的方式。例如资质不是特别好的用户，可以选择抵押贷款或者是担保贷款，能够帮助大家成功下款。

　　目前房屋贷款主要有三种贷款方式，分别是公积金贷款、商业贷款和组合贷款，不同的贷款方式面向的人群是不同的。公积金贷款主要是面向于缴纳了公积金的用户，并且公积金连续缴纳半年以上当前处于正常缴纳状态中才可以。商业贷款是面向于不符合公积金贷款要求的用户，而组合贷款是针对公积金贷款无法满足购房所需的用户，不得不选择公积金贷款和商业贷款结合的方式。在这三种贷款方式中，以公积金贷款的利息最低，不过公积金贷款的额度并不高，根据国家相关规定来看，个人申贷的额度最高不超过50万元。再落实到具体地区，可能会有所变化，但想要在只支付最低首付款的情况下，完全用公积金贷款额度支付剩余的购房款难度比较大。

　　房屋贷款有几种方式呢?什么贷款方式才是最好的选择呢?

　　商业贷款的额度是根据大家的购房款来决定的，所以只要符合贷款要求，就一定能够满足剩余的购房款需求。不过商业贷款的利息是最高的，组合贷款的利息要略低于商业贷款，但高于公积金贷款。因为组合贷款是公积金贷款和商业贷款的结合模式，所以也是要求最高的，如果借款人的资质有问题，就很容易导致申请被拒。如果是在不考虑其他外在因素的情况下，自然是公积金贷款最划算，但每个人的实际情况都不同，所以还要以自己的实际情况为准。