招商银行是我国商业银行之一，旗下的业务一直很受欢迎，拥有了一大批忠实的用户。招商银行旗下业务多，就拿贷款来说，如果你信用好的话，就可以去贷招商银行的信用贷款，如果你的征信记录不是那么优秀，那就可以提供一些银行认可的抵押物，也能轻轻松松贷到款。今天小编就主要来和大家说说。

　　一、招商银行抵押贷款申请条件

　　招商银行的抵押贷款一般都是需要房产抵押的，不管你是以个人名义去贷款还是以公司名义贷款，都是需要提供银行认可的房产抵押，才能获得招商银行的抵押贷款。

　　1、申请人所抵押的房产所在地必须和所办理的招商银行网点是同城，招商银行是不接受异地抵押的，也不接受评估价值在十万以下的房产抵押。

　　2、所抵押的房产申请人是有产权的，而且产权清晰，没有产权争议。

　　3、所抵押的房产有较强的变现能力，最好是交通、水电、物业管理等各种设施都齐全的，不能有问题和纠纷，而且不能在政府规划的拆迁范围内。

　　4、如果是抵押商品住房，那么商品房房龄要在20年以下且贷款期限和房龄加在一起不能超过40年;如果是商业住房那么房龄也是低于20年的，贷款期限和房龄加在一起不能超过30年。

　　二、招商银行抵押贷款申请资料

　　如果能满足以上申请条件，就可以带好自己的身份证、户口本、如果结婚了要带结婚证、收入证明、如果房产证上有未成年的儿童，还要提供出生证。带上这些资料前往招商银行营业网点去申请办理。