众所周知，申请房屋贷款必定会被查征信，而且如果是已婚人士，夫妻双方的征信都会被查，需要夫妻双方的信用良好，才有望申贷成功。不过，征信并不是房贷审核的唯一标准，所以，就算征信没问题，房贷也还是有可能会被拒绝的。

　　1、收入不足。若是想要申请房贷，那么大家一定要提前算好月供。如果大家的月收入未达到月供的两倍，那么申请贷款被拒的可能性十分大。如果大家的月收入比较低，那么申请贷款时，可以通过延长贷款期限、降低贷款额度、增加共同贷款人等方式来提高成功率。

　　2、工作不稳定。如果房贷申请人是自由职业者，朝不保夕，收入不稳定，还款实力变化大，那么银行是不会批贷的。而且，从事矿工、爆破员、建筑施工员等工作的用户群体，因为工作本身的风险较大，所以，就算他们的收入较高，考虑到借贷风险，银行也不会批贷。

　　3、房屋不合规。如果办理公积金贷款，只能是购买普通商品房，如果用户是想购买小产权房或者商品这类的房产，那么是很难申请成功的。所以，大家在选择贷款种类时，一定要考虑清楚自己的条件是否满足。

　　4、负债率过高。即便房贷申请人的收入够高，工作也稳定，但因为名下已有不少贷款，所以，这种情况下他们的还款能力还是会受到影响，特别是消费类小贷产品过多，肯定会让银行质疑其经济条件。所以，建议大家在提交房贷申请时，最好提前结清名下各种小额贷款，且负债率不宜过高。

　　总之，征信没问题房贷会不会被拒，取决于房贷申请者的其他条件，收入低且不稳定、负债率过高的人，征信再好也很难批下房贷。