看似房屋贷款是比较好过的银行贷款产品，因为很多小伙伴申请都顺利下款了，但实际上，却是银行内审核最为严格的产品。因为房贷的使用年限太长，意味着风险系数在不断增加，为了内部资金安全，所以会对借款人进行更为严格的审核。

　　一般在申请房贷时，银行会要求借款人提供名下最近一年的银行流水，借此判断大家的还款能力，以及从侧面证实之前提交的收入证明真假。有的小伙伴为了增加房贷的通过率，提交的收入证明虚假成分非常高，所以银行需要通过流水来佐证，这也给大家提了个醒，千万不要在这类个人资料上作假，以免被套上骗贷的头衔，进入银行黑名单中。通常银行审查大家的流水，主要是看稳定性和具体的收入数字，所谓的稳定性是指固定的时间和固定的额度。有稳定工作的小伙伴，基本上每个月都会在固定的时间内有固定的收入打到大家的银行账户中，如果时间和额度起伏比较大，稳定性则会受到很大的影响。

　　房贷对银行流水的要求是什么?这几点都要注意了!

　　而对于大家的收入，银行没有做明确的规定，但为了确保大家日后能够按时还款，通常都需要是房贷每月还款额的两倍以上，这样才不会因为负债率较高，给借款人造成较大的还款压力，继而增加日后逾期还款的几率。事实上，银行还会通过大家银行流水中体现出来的账户余额，进一步判断大家的财富值，如果是每个月存多取少的用户，会增加贷款通过率，反之则会有负面影响。当然，对于一些自由工作者，往往没有稳定的收入流水，但可以提供自己其他的财力证明，例如大额存单等等。