对于绝大多数小伙伴而言，房屋贷款都是大家无法避免的问题，面对高昂的房价，唯有申请贷款才能解决住房问题。而就当前银行对房贷申请人的审核来看，要求是极其严格的。

　　对于已婚人士来说，一般银行的贷款审核都是以家庭为单位，简单来说就是需要审核夫妻双方的资质。即便不是申请的房贷，而是其他的贷款产品也一样，所以夫妻双方的征信都在审核范围内。不过关于贷款有主贷和次贷的区别，一般审核的重心会在主贷人身上，次贷人的资质审核会相对宽松一些，因此在申请房贷时尽可能的让征信稍差的一方作为次贷人。需要注意的是，房贷对征信的审核比较严格，如果有当前逾期肯定会被拒，若是过往有逾期记录，也要留意具体的逾期程度。类似黑名单用户，或者是逾期距离现在比较近，都会增加贷款被拒率。包括配偶的征信污点也是如此，想要贷款顺利通过，就得保证整体资质良好。

　　除了直接的逾期污点外，作为主贷人还需要关注征信上的查询数据，若最近半年内的查询太多，数据特别花，也容易导致贷款被拒。同时当前银行对于小贷产品非常敏感，若申请房贷时名下有小贷产品没有结清，即便其他资质良好也很容易被拒，所以定要提前一个月结清才不会造成负面影响。对于经常使用贷款的用户来说，需要及时将不用的贷款账户注销，才能优化资质，提升通过率。同时留意下名下的信用卡透支幅度，若是透支太多也很容易造成负债率过高的问题，继而影响最终的审核结果。