不同的银行对于用户的要求不同，内部审核力度也不同。综合来看，商业银行会比国有银行好过一些，于是有部分小伙伴在申请房屋贷款时会选择民生银行。但毕竟是银行，肯定不会像小贷产品那么好过。

　　就民生银行的官方介绍来看，当前提供的房贷金额一般最高为房屋价值的80%左右，使用期限最长是30年。而想要申请，需要用户拥有良好的个人征信记录、稳定的收入来源、足够的房屋首付款等等。看似比较简单，但实则银行是参考大家的综合情况来决定的。虽然征信没有逾期污点，但并不代表这样的征信就一定是优质的。因为如果大家近段时间内频繁申请各类贷款产品或信用卡，导致征信查询过于频繁，就很容易进入征信灰名单。对于银行来说，拥有此类征信用户都会进入内部风控名单中，亦会提升房贷被拒几率。房贷金额是随着房屋的价格、政府的规定、借款人的资质等各方面浮动的，虽然最高为房屋价值的80%，但这是最理想的状态，实际上不少用户的房贷金额是远远低于这个数值的。所以，在申贷之前大家需要尽可能的多准备一些房屋首付款，以免届时因为首付款不足而导致贷款申请被拒。

　　收入高不代表还款能力高，大家的日常收入是证明自己有足够还款能力的重要因素之一，但同时若大家当前名下有较多欠款未还，导致整体负债率超过50%以上。那么银行会担心大家因为负债率较高，日后出现逾期还款的可能性就比较大，继而拒绝房贷的申请。当前网贷市场已经进入严打阶段，各种不合规的小贷产品都成为相关部门的重点整治对象，而银行对于各种网贷产品也异常敏感。所以，一旦借款人名下有未还清的网贷，不管之前是否出现过逾期还款行为，亦或者其申请的是否属于正规产品都会一律拒绝房贷申请。

　　如果大家没有上述这些问题，基本上房贷都能顺利通过。