众所周知，申请房屋贷款时是肯定会被查询征信的，如果用户的逾期记录较多，那么可能会直接被银行拒贷。不过，也有人出现逾期15次房贷审批通过的情况，这是银行对购房者的征信要求放松了的意思吗?其实，并不是的，银行对于房贷申请人的征信要求严格，是不可能放松的，毕竟涉及的资金量非常大。下面，就和小编一起来了解下原因吧!

　　1、逾期时间在5年前。根据征信的相关规定，逾期贷款在结清后，只会在征信报告上存在5年时间，5年后就会自动消除。如果逾期15次是在5年前的话，征信的不良记录已经消除，届时对于申请房贷自然是没有任何影响的。至于商贷，银行一般只看近两年的征信情况，只要近两年内没有逾期超过6次或者连续逾期超过3次的情况，那么都是可以尝试办理房贷的。

　　2、购房者工作稳定、工资较高。即便购房者的征信较差，但当下的工作稳定、工资较高，具备较强还款能力的情况，银行还是有可能会同意批贷的。因为在能够确保资金按时足额还款的情况，银行自然想留住潜在客户。

　　3、贷款银行和购房者业务往来多。如果购房者一直在某个银行理财，经常买银行的基金、国债的理财产品，存款也不少，资产较为雄厚的话，是可以接受银行上浮贷款利率的要求的话，就算购房者在其他贷款机构有逾期，那么也是可以在该行顺利贷款成功的。

　　4、找担保人或担保公司。购房者的个人征信不好，那么就可以找一个征信良好，且具备还款能力的人给自己的房贷担保，或者找担保公司进行担保，如此一来，大家的申贷成功率就会有所提升。不过，担保方在借款人无力还款时，是需要承担还款责任的，也正是因为如此，担保人降低了贷款的风险，所以银行才愿意放款。

　　不过，逾期15次房贷批了的情况不多，想要申请房贷，还是尽量维持良好的征信，这样子申请贷款时可以省很多流程，贷款成功率更高。