在银行众多的贷款产品中，房子抵押贷款的申请一直都是很严格的，毕竟动辄就是上百万的额度申请，因此借款人的征信一定不能有问题。

　　首先，借款人的房贷上，不能有严重的逾期记录。所谓的严重逾期记录分为两种，一种是逾期次数，另外一种是逾期时间。如果只是偶尔逾期一两次，并且借款人及时进行了还款，那么银行可能会认为是无意逾期，银行是可以理解的。

　　但如果借款人的征信上有较多的逾期次数或者逾期时间较长的话，就属于恶意逾期了。银行会怀疑借款人的还款能力不足，或者个人信用有问题。特别是如果达到了“连三累六”的地步，那么借款人的房贷申请是一定会被拒绝的。

　　其次，借款人的征信上不能有多头借贷的记录。要知道，多头借贷一直都是众多借款人房贷审批不下来的主要原因之一，因为银行对于网络贷款是非常敏感的。如果借款人常年使用网络贷款或者名下有多笔小贷未结的，银行也会选择拒贷。

　　最后就是银行流水的问题，根据银行规定，借款人的银行流水必须要是房贷月供的两倍以上。要是借款人的流水刚好是房贷月供的两倍以上，但征信上又有其他借贷产品还要还，那么就属于负债高了。在这种情况下，借款人房贷被拒的可能性也是非常大的。