每个人都想拥有属于自己的房屋，但因为房价太高，经济能力不足无法全额购房，只能通过申请房屋贷款来实现购房梦想。而银行审批房贷时除了会查询征信外，还会查看贷款人的负债情况。有些人虽没有逾期，但负债较高，所以可能申贷时会被拒绝。

　　1、降低负债率。这是最直接有效的办法，大家可以在贷款前查询个人征信报告，然后将贷款信息里的贷款、信用卡欠款还清。只要信贷产品还清了，那么用户的负债率就会有所下降，届时房贷的成功率也会有所提升。

　　2、提高首付比例。负债高最直接的影响就是还贷能力，而将首付比例提高，降低贷款总额，此时，贷款人的还贷压力就会降低。如此一来，大家的还贷能力就有提高，申贷成功率也会随之提升。

　　3、共同贷款。如果凭借一己之力无法批贷，那么可以增加信用良好的他人作为共同贷款人。不过，根据贷款的性质，对共同贷款人的要求是不同的。如果是公积金贷款，是以家庭为单位的，只能父母、配偶、子女才行。而商业贷款就无所谓了，只需要有稳定的收入，符合贷款年龄即可。

　　4、找人担保。找资质不错的人给自己做担保，一般会要求有贷款当地的户口，且和贷款人均为本地人，信用良好，具备一定的经济实力。不过，担保人要付连带担保责任的，在贷款人没有能力还款时，必须要为他们还款，否则不仅会影响信用，还会被银行催收。