贷款买房，虽然背负了上百万的房贷，但是至少能够拥有自己的房子，所以大家都愿意贷款买房，但是不少人在申请贷款的路上被拒绝了，因为房贷审核是很严格的，会查很多因素。

　　贷款买房是会查夫妻双方的征信的，若是单身的人贷款买房，只会查其本人的征信，结婚人士贷款买房，会要求提供双方的结婚证，还会看双方的征信，不过重点是看主贷人的情况。

　　贷款买房的时候，若是双方有一方的征信逾期情况严重，那么银行就会拒绝其房贷的申请，因为按照《婚姻法》规定：婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。

　　双方共同贷款买房的话，重点需要注意的点：1、办理手续证件要齐备;2、房产手续办理必须双方共同到场;3、准夫妻需要约定好房产份额;4、双方提供自己的征信报告，或者是签订征信查询同意书。

　　贷款买房的时候，若是想要提高通过率，可以从半年前开始养征信，充足自己的银行流水了。