根据大家和开发商签订的购房合同来看，一旦大家的房屋贷款申请被拒，则需要支付一定的违约金才能退回首付款，至于具体的违约金额度，要根据合同中的规定来决定。所以，为了避免给自己造成不必要的麻烦和经济损失，自然是希望房贷能够顺利通过。

　　1、不管是在开放商手中买房，还是通过房屋中介购房，都是需要购房者提供很多资料，比方说个人身份证明，工作证明，工资流水等等，这些都是需要准备好的。如果资料缺少，或其真实性有待考察，不仅会拖慢整个贷款申请时间，还会导致最后贷款被拒。

　　2、在如今银行房贷不断收紧的情况下，能够为大家提供的房贷资金是越来越少，所以一般都是择优而放。其中的“优”，不仅指的是申请人自身的资质，还关乎到大家申请的房贷利率。相对于低利率来说，高利率无疑会让银行能赚更多的钱，所以在资金有限的情况下，都会优先给选择高利率的申请人放款。

　　贷款买房通过率高吗?做好这些工作才能稳下款!

　　3、正如上述所说，银行择优放款，所以申请人资质如何是非常有必要的。不过需要提醒大家的是，不能一味的为了给自己加分，而伪造不实个人资料，否则只会适得其反。想要提升自己在银行心中的印象，提高自己的资质，可以提交一些个人财产证明，不管是汽车还是大额存单都是很有效的方法。

　　4、即使你是公务员，但如果你现在背负巨债，再申请银行房贷，有很大几率会被拒绝。正常来说，只要大家的负债率不超过总收入的一半，银行的贷款都是比较好下款的，但如果超过这个比例，银行则会慎重考虑，被拒的可能就会增加。所以，不管是信用卡还是其他贷款，有外债的小伙伴，最好先还一部分，降低自己的负债率。