如今，贷款买房已经成为大家在购房时优先考虑的一种方式，而负债过高也是当代年轻人比较常见的问题。

　　银行在审批房屋贷款产品时，除了会衡量申请人的资信水平、收入情况外，负债率也是他们要着重考虑的一个因素。对于银行来说，负债率过高能从侧面表现出借款人的还款能力不足，存在较大的违约风险。所以，当申请人古宅了过高，又想申请房贷时，可以考虑这样做：

　　1、提高首付比例。一般的房贷最低首付比例在30%左右，如果申请人因为当前负债率过高而被拒贷，那么可以考虑多出一些首付，将还款年限降低，此时，借款人的还款压力也会有所减少，那么银行的房贷申请通过率自然也会提高一些。

　　办理房贷说我负债太高怎么操作?负债过高如何申请房贷?

　　2、降低负债率。在资金不是特别困难的情况下，申请人可以先将手头的非银行贷款的小额产品给还清，然后着重处理会上征信的贷款和吵闹。此外，还要尽量一次性还清信用卡，避免多次分期情况的出现。

　　3、增加共同贷款人。如果因为负债率高而导致申贷被拒绝，那么大家可以考虑在申请房贷时增加共同贷款人，比如说父母、子女、夫妻、兄弟姐妹等。不过，大家还要注意，共同贷款人必须要具有稳定的收入来源、征信良好。那么银行在综合考虑双方还款能力的情况下，才会提高申请房贷的成功率!