现在的年轻人甘于平凡的越来越少了，在年轻人的时候很多人都会选择创业，虽然要冒很大的风险，但不怕失败可以重头再来，所以其实现在很多年轻人都是没有稳定的单位工作和收入的，到了自己需要买房子的时候就会遇到问题了，现在贷款买房子，购房者需要向银行提交工作收入证明，那么没工作怎样贷款买房，办理贷款有什么注意事项？

　　其实不管是什么事情都可以利用一些灵活的方式去应对的，比如说贷款买房，很多人都觉得没有工作的话就无法通过贷款买房子，其实并不一定。银行虽然会要求购房者提供工作收入证明，但工作收入证明主要是用来证明购房者的还款能力的，购房者只要抓住这一点来申请银行贷款就行。有些购房者是属于自由职业者、个体经营者，这种情况下名下如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，购房者就可以申请抵押贷款。

　　办理贷款有什么注意事项？

　　1、了解当地购房政策

　　不管是在哪个城市买房子，首先要关注的就是当地的购房政策，这决定着你是否具备在这个城市买房的资格。现在很多城市买房都会受到限购政策的影响，所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策，在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策，如购房资格、首付比例等。

　　2、选对贷款银行

　　不同的银行其贷款规定也不相同，在办理贷款买房手续之前，购房者一定要多向几家贷款银行了解一下贷款政策。在跟银行咨询贷款业务的时候要注意，按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

　　3、做好购房预算

　　买房子可不是一件小事情，买房子需要的费用可不少，贷款买房原本就是一种提前消费的行为，这对于购房者来说是要冒很大的风险的，所以在贷款买房之前，购房者还需合理的规划一下自己的收入和支出。对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，不能过高的估计了今后的收入，否则将影响日后的生活水平。

　　4、注意还款方式

　　目前还银行的贷款主要有两种方式，一种是等额本息还款，另一种则是等额本金还款，这两种还款方式差别特别大。等额本金适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人;等额本息比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。