在房产市场发展最快的那几年里，不少用户都疯狂买房进行投资，一度造成市场混乱的情况。为了确保更多刚需用户，可以顺利购房，相关部门出台了一系列的政策进行管控。

　　因为国家近几年来对于房屋市场的严格把控，希冀能够让更多的房屋为真正的刚需人群提供服务，所以对于二套房的首付提升了不少。如果大家购买的房屋面积低于90平方，首付至少是50%，如果面积大于90平方，首付会上升至60%。所以从这里来看，购买二套房大家最低要准备好5成的首付款，否则很容易导致贷款申请被拒。同时大家还需要注意的，如果选择公积金贷款的话，可能还需要准备更多的首付款。因为并不是所有的公积金贷款额度都能支付剩余的购房款，在不考虑采用组合贷款的情况下，大家只能提升首付款了。并且相对来说，提升首付款会比组合贷款的申请通过率会高一些。

　　二套房首付比例是多少?最低是几成?

　　如果大家购买的首套房也是使用的公积金贷款，需要在其结清之后才能申请，否则很容易被拒。不仅如此，通常还需要大家首次申请的公积金贷款结清半年后才能申请，不能在结清之后立即申请贷款。具体的时间要求，可能会因为地区的不同而有所差异，要以当地的公积金管理中心要求为准。最后要提醒大家的是，公积金贷款是在公积金正常缴纳的状态下才可以申请，并且距今连续缴纳的时间不低于半年或一年才可以。当然，如果大家选择的是商业贷款，自然这类问题就不用考虑的。但同时要确保在申贷时，名下没有任何网贷产品在用，因为银行对此类产品非常敏感，如果有未结清的情况，很容易拒贷。