如今，买房的人越来越多，但因为房价的原因，所以，大家还是会选择房屋贷款的方式来实现购房梦想。现在市面上比较常见的贷款方式有公积金贷款、商业银行贷款、组合贷款等，由于组合贷款包含了两种贷款的优势，所以，受到了很多用户的青睐。不过，组合贷款并不容易办理，稍有不慎就会被拒绝。

　　1、放款速度慢。由于组合贷款涉及到商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多个机构，办理周期通常需要两三个月，甚至更长。因此，大家在贷款之前最好咨询下开发商，他们可能会拒绝用户使用组合贷款。如果购买的是二手房，大家还要看房东是否结合该贷款类型。

　　2、要求两者同时放款。因为公积金和商业贷款的审批部门不同，因此，需要两个部门均审批通过才可以成功放款。而合同中所约定的放款时间一般都是由买卖双方约定的，所以，大家需要提前考虑好这点。

　　为什么组合贷款不好贷?不好贷的原因主要有这些!

　　3、利率并不一定低于商业贷款。商业贷款一般可以打8.5折，以后就算基准利率有变化，这样的折扣也不会改变，相反，组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的。

　　4、必须在同一家银行申请。申请组合贷款时，大家必须要在同一家银行办理公积金贷款和商业贷款，而且需要到指定银行办理。此外，大家需要同时符合商业贷款和住房公积金贷款的要求，否则首付比例和贷款利率就会有所上浮。