当我们购买房子时，会有现房和期房两种选择。因为期房属于还在建设中，所以有些购房者就害怕出现烂尾或者开发商拖延的情况。

　　无论房子烂尾的原因是什么，只要借款人申请到了房屋贷款，并且已经放款，那么借款人就需要按期偿还房贷。因为购房者是与开发商签的期房协议，没有得到正常的履行，这与银行没有关系。

　　不过这并不代表借款人只能独自吞下苦果，遇到此类事件，首先保留所有合同资料，然后与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去的。

　　如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。

　　借款人甚至可以找到当地媒体或者其他相关部门支持，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。