贷款未还清的房子可以抵押贷款。

　　但是通常是不能直接到银行进行抵押贷款的。这种贷款也叫作二抵，也就是第二次抵押，一般是需要金融机构担保才可以的。而且贷款的金额一般是要在评估价的基础上减去未还款的金额后，在剩余的价值中贷出一定比例的钱。

　　在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下：

　　1、房屋产权清晰;

　　2、房屋有剩余价值;

　　3、房龄不超过20年;

　　4、满足银行要求的其它条件。

　　房贷未还清想再次办理抵押贷款时，要注意以下事项：

　　1、房子必须要有产权证，对于购房商品房还未下证的房子，是无法办理二抵的;

　　2、办理二抵时一定要找正规的机构，小的机构或个人很容易隐瞒真实利率，造成额外的利息支出;

　　3、房子在做二抵的时候，要注意贷款额度相对都比较低，一般贷款额度=(房屋的评估价-贷款未还额)*贷款比例;

　　4、二抵的利率一般都会比较高，大部分都是在基准利率基础上浮20%-40%。