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公积金贷款能贷多少钱怎么算,公积金贷款能贷多少取决于什么?

对于大部分普通家庭来说,全款购房是比较困难的,所以,很多购房者都会选择贷款买房。而相较于商业贷款而言,公积金贷款的利息更低,所以可以办理住房公积金贷款的朋友,自然会选择公积金贷款。

  办理住房公积金贷款,在额度方面是有一定限制的,不同地区关于住房公积金贷款额度的审批标准不同。所以,建议大家可以提前到自己所在地区的住房公积金管理中心了解清楚,然后提前做好准备,想方设法来提高公积金贷款额度。

  公积金贷款额度不够怎么办?

  1、征信问题。公积金贷款对于征信要求是比较严格的,若是近半年内有逾期,那么就可能会导致贷款额度偏低。这种情况相爱,建议可以多咨询几家银行,查看各家银行给的贷款额度,一般房贷政策稍微宽松的银行,给的贷款额度可能会比较高,不过贷款利率也会上浮5%左右。

  公积金贷款能贷多少?贷款额度不够怎么办?

  2、收入原因。若是因为收入达不到银行的要求,导致额度偏低,在其他方面还不错的情况下,是比较好解决的。因为公积金贷款是以家庭为单位的,已婚人士若夫妻双方都有公积金的话,是可以办理共同贷款的。单身的话,若父母有公积金,也可以办理共同贷款,只要主贷人+次贷人的收入大于每月还款额的2倍即可。

  3、年龄原因。公积金贷款对于年龄也是有要求的,最大不能超过法定退休年龄后5年,但申请时的年龄会影响到贷款期限。一般会用法定退休年龄+5-申请时的年龄来计算贷款期限。若是年龄比较大,无法贷到预期的贷款期限,那么也可以选择共同贷款,让年龄小的做主贷人,自己做次贷人。一般来说,只要主贷人满足贷款要求,贷款额度自然不会很低。


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