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负债率太高房贷被拒怎么办,这是最好的解决方法?

  一般我们在申请贷款时,银行都会严格审核大家的还款能力,因为还款能力越高的用户出现逾期还款或者是不还得几率就越低,所以银行需要承担的放款风险度也就会相应降低。而影响还款能力的因素有很多,负债率就是其中之一。

  其实关于负债率的问题,从字面上就不难理解,负债率高的用户往往当下欠款额度比较高,想要解决这个问题的话,可以适当结清部分欠款,如果有足够的经济实力,也可以将所有的欠款都结清,这样就能解决负债率的问题了。除此之外,如果是没有能力结清这些欠款的话,可以提交其他的财力证明,例如大额存单、房产等等。通过这些财产提升大家的还款能力,从而降低银行的放款风险度。不过需要提醒大家的是,这些需要是额外的财产证明,如果之前已经提交给银行是不行的。正常情况下,个人在银行内部的总授信额度是50万左右,随着申请贷款产品数量的增多,可用的剩余额度就会减少,但如果有其他的财产证明,可用额度就会上升。

  一般负债率在50%以内的情况,是不会对贷款产品的申请造成影响的,而超过50%以上的话,贷款被拒的几率就会慢慢提升。一旦负债率超过70%以上,基本上贷款申请就会被拒,大家可以以此为参照初步预估下自己的负债率,然后再采取相应的措施。只是如果选择结清欠款的小伙伴,最好等到下个月再申请。因为大家结清欠款的记录,平台未必会及时上传,会有一个时间差。更重要的是,平台上传后征信也未必来得及立即更新,所以一个月后再申请是最稳妥的。


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