买房是大多数人都要经历的一件事，买房需要花掉很多年的积蓄，同时房贷也会伴随着我们20年甚至30年，但商业贷款买房的利率相较于公积金贷款是比较高的。

　　公积金贷款可以购买二套房，但是也需要满足公积金中心的规定，我国购买二套房的利率通常有所提高，如果缴纳了住房公积金，且需要购买二套房，建议到公积金管理中心了解自己是否满足贷款条件，然后再申请公积金贷款。一般公积金贷款二套房的条件如下：

　　1. 良好的信用记录，一般住房公积金管理中心会查询个人征信。

　　2. 借款人要有稳定的收入，由稳定的经济来源是判断能否按时偿还本息的必要条件。

　　3. 如果借款人当前已经办理过住房公积金贷款，并且公积金贷款还未还清，那么不允许再次使用公积金贷款买房。如果借款人的配偶使用了住房公积金贷款，贷款还未还清的情况下，也不允许再次使用公积金贷款买房。夫妻双方的公积金贷款必须全部还清，才可使用公积金贷款购买二套房。

　　4. 需要公积金账户中有可用余额，公积金贷款金额与账户中的可用余额有关系，还需要参考个人的还款能力，房子总价以及当地公积金贷款政策，如果账户中可用余额不足，那么使用公积金贷款也没有多大意义。

　　5. 需要公积金当前处于存缴状态，不同地区有不同的规定，通常还规定了使用公积金贷款前，账户必须已经连续足额缴纳12个月以上。

　　购买二套房申请公积金贷款条件有哪些?具体流程有哪些?

　　公积金贷款买二套房流程：

　　1. 借款人需要携带身份证和贷款资料到公积金中心提出贷款申请，提交资料。

　　2. 公积金中心审核，包括了个人信息，贷款金额，贷款期限等多项内容。

　　3. 审核通过后，还需要对贷款的房子评估。

　　4. 公积金中心与借款人签订贷款合同，贷款其他协议。

　　5. 公积金贷款由合作的银行来发放