众所周知，根据房子建筑性质不同房子产权不同。在购买房子时，除了需要关注房子的户型、配套设施、物业、地段等问题，还需要特别关注房子的产权期限。下面一起来看看吧。
区别一：用地性质不同
50年产权房子属于综合型，而70年产权房子主要是住宅用地。一般批复的工业建筑、综合类等商业用地，这类属于一种商业性质房子，房子产权只有50年。70年产权房子到期之后会自动续期，而50年产权房子则需要自己报备续期。
区别二：水电等费用不同
50年产权房子属于商业性质，所以其水电费的缴纳都是按照商业用电用水费用收取，相比于70年产权房子费用要高很多，其次就是在物业费的收取标准上也不同。从这几点来看购买50年产权的房子比70年产权的房子生活成本要高很多。
区别三：贷款政策不同
购买50年产权房子只能够选择商业贷款，而70年产权房子可以选择商业贷款和公积金贷款，也可以选择两者结合的组合贷款，50年产权房子贷款额度没有70年产权房高，而且除了贷款方式受限外，其贷款年限、贷款利率等都有不同的限制。
区别四：落户政策不同
购买当地50年产权房子不可迁入户口落户，而购买产权70年房子才符合落户标准，同时还可以享受配套的教育。
综上，选择50年产权和70年产权房子区别很大，不仅生活成本更高，对于户口落户以及未来孩子上学都有影响。
