贷款买房是现在买房的首要选择方式，通过房贷很多人都有了属于自己的房子。下面一起来看看吧。

　　先交首付后办理贷款，不管是购买的二手房还是首套房，在申请房贷时都需要先交首付并且签订购房合同后，才可以前往银行办理房贷，不然银行不会受理贷款申请。

　　按揭贷款流程

　　第一步：购房者与开放商签订了《是商品房预售房买卖合同》后，根据合同内要求，付清房子首付款。

　　第二步：购房者在签订合同起的第5个工作日内，前往房产交易中心办理申请合同备案登记。

　　第三步：首付款付清之后，购房者准备好按揭贷款所需材料给银行申请贷款，一般材料包括：房屋买卖合同、房款收据、身份证、收入证明、婚姻证明及其他银行贷款规定的材料即可。

　　第四步：银行对购房者提供的相关材料进行审查核实其真实性、有效性，核查通过后与购房者签订贷款合同，银行上报上级进行贷款最后的审批。

　　第五步：审批时间一般在7个工作日之内，超过时限，营销部需及时与银行对接了解贷款审批情况，协助购房人解决贷款为问题。

　　综上，贷款办理成功之后，购房者应根据自己的实际情况及经济能力选择合适的还款方式。