随着高节奏生活方式的前进，越来越大的生活压力让许多小伙伴难以承受，而金融行业的掘起，缓解了大家在经济方面的压力。如今，市面上的贷款产品也变得多更加样化，在众多的借贷产品中，很多小伙伴都会遇到各种贷款问题，今天我们就来了解一下。

 

　　抵押贷款的条件和流程有哪些?

　　首先抵押贷款申请条件有两点：第一点 借贷者抵押的房屋必须是有房屋权属证书的，并且房龄在10年以内，拥有合法的购房合同。第二点 借贷者的工作或经济相对稳定，拥有一定的还款能力。个人征信良好，没有污点。

　　其次房屋抵押贷款办理流程：第一点 借贷者需备齐相关证件，如身份证、户口簿;婚姻状况证明;连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地房产的产权证。除了申贷资料外，还需要准备抵押登记费、房产的评估费等。

　　第三点，借贷者去银行提出抵押申请，将所有相关资料交付给银行的工作人员，银行会对借贷者个人资质进行全面评估，对抵押房屋进行评估。当通过银行审批后，就会去房管局做抵押登记，借款人将他项权证交给银行，银行就会按规定放款。

 

　　抵押需要注意什么？

　　第一点 合理的选择借贷机构 因市面上借贷机构较多，竞争力比较强所以每个借贷机构对贷款需求的规则是不同的，当借贷者在选择借贷机构时一定要多家对比，选择合适自己的借贷机构。

　　第二点 抵押的房产必须达标 对房产抵押借贷房龄需低于二十年，且房屋所的产权证件齐全，没有房产纠纷能正常售卖。

　　第三点 第三方房产抵押需授权，当抵押房产在第三方名下时，按照借贷相关规定需取得第三方授权书，只能在第三方同意抵押并签定了抵押诺书后，抵押借贷才能生效，否则抵押无效。

　　第四点 担保公司借贷，当借贷者有等值抵押物时，依然无法借贷成功，可以寻找担保公司，进行第三方担保借贷。不过，寻求担保公司需要缴纳一笔担保金额的，但是借贷申请会很容易审核通过。

　　第五点 还清贷款记得办理撤销抵押手续 办理房产抵押贷款的借款人，在结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续，否则你的房子一直处于抵押状态。