虽然说从当下的实际情况来看，房屋贷款的整体通过率比较高，但也并没有达到百分百，这也就意味着始终有部分用户申请房贷是被拒的。而在房贷被拒后，大家除了需要考虑被拒的原因外，更担心的是首付款的问题，毕竟这可不是一笔小钱。

　　一般我们在办理房贷之前，都会和开发商签订购房合同，而在这个合同里面就对这种情况有详细的规定。在房贷无法通过，借款人又拿不出相应的购房款情况下，需要支付一定的违约金，才能将首付款拿回来。因为大家没能按照合同中约定的那样，在规定的时间内支付相应的购房款，属于违约行为，要承担一定的责任。至于违约金的额度，通常合同中都有注明，只要根据上面的标准来支付即可。如果大家签订的购房合同中，并没有写明违约金的额度，那就需要自行协商了，在协商未果的情况下，可以通过司法途径解决问题，只是这个方法比较麻烦，而正常情况下，合同中都会写明的。

　　这里需要和大家说明的是，如果房贷被拒是因为借款人自身的原因造成的，例如征信不合格、没有稳定工作、负债率太高等等，想要拿回首付款就需要支付违约金。但如果是因为开发商的缘故，导致房贷申请被拒，那么对方就必须要无条件的将首付款退还回来。同时，一般购房合同中都有注明给予大家贷款的时间，如果首次借款被拒后，剩余的时间还比较充足，同时导致大家房贷被拒的原因也不是很严重，能在短时间内轻易解决，可以尝试二次申贷。在资质优化后申请贷款会更好过一点。

　　总体来说，大家尽量在申贷前就先确定下自己的资质，没有问题才签署购房合同，以免带来不必要的麻烦。