最近两年随着房贷利率不断变化，很多家庭在春节后选择提前还房贷，那么房贷提前还款怎么计算。

　　首先，我们要准备好还款资料，借款合同、身份证、还款信用卡以及所需其他资料后提交提前还款申请，然后再提前还款审批过后办理好相关手续。办理完手续之后，还清欠款后，千万不要忘了去交易大厅注销抵押登记。如果我们提前还房贷，可能会收取违约金，所以需要我们提前预留出一部分资金作为违约金。提前还房贷手续繁杂，情况不同手续流程也不同，我们需要主动联系银行客服，资询清楚后准备相关材料。

　　提前还房贷有什么利弊？

　　利：如果我们提前还完部分房贷，不仅能够缩短还款年限，减缓我们的经济压力，而且能留给我们更多的可支配资金，提高生活质量，越早还清房贷，越早办理完解押手续，房子就越早真正属于自己。

　　弊：提前还房贷不仅需要大量资金用来偿还本息，还按照银行规定支付一定的违约金，本就需要我们本身有足够的经济能力。房产具有长期对抗通货膨胀的能力，我们与其用大量资金还房贷，不如把资金投入到理财产品中，还能获得额外的理财收益。申请房贷时审核严苛，能通过就说明我们有能力按月按量还款，所以只要我们按月还房贷，就不会有什么额外的不良影响，没必要提前还款，而且我们的还款情况不同，提前还贷的利息也会不同，有的提前还房贷，能减少利息，而有的不仅减不了利息，还会因提前还款造成巨大的经济压力。