房屋贷款，应该没有人会陌生吧?在这个住房问题大于天的现在，非常多的人都会在自己需要购买房子的时候，选择房屋贷款来缓解自己的压力。

　　1、什么是房屋贷款退税。

　　房屋退税是指个人与配偶在购买首套住房之后，可以根据相关的规定进行相应的利息扣除。这里要强调的是退税只可以发生在第一套贷款购买的房屋，并且不论是个人还是配偶，只要有过房屋都不能算首套房屋。假若结婚之前双方都有房屋的话，在婚后按照协商的进行一套房屋退税。

　　2、房屋退税的条件。

　　房屋退税也不是随随便便就可以退税的，首先就是个人在实际上要具有纳税人资格，如果就连最基本的个人所得税都没有缴纳的话，那么进行房屋退税就无法做到。而且房屋退税除了要求是个人的首套房屋之外，还需要满足个人的缴纳税款满足一个纳税年度的要求才可以。

　　3、贷款全部还清吗？

　　房屋退税要求申请人携带相关的房屋证件，然后自己向当地的有关部门将自己房屋的抵押状态解除，取回自己房屋的所有权才可以进行退税的流程。如果申请人将自己的房屋贷款全部偿还的话，那么就需要申请人将自己手持原保单，还有相应保险的可以前往保险公司提前将相应的保险支付。

　　在我国境内购买首套住房在实际上会享受到非常多的优惠政策的，积极的了解相关政策，可以减轻不少与购买住房相关的压力，就像是房屋退税一样。房屋退税就是在如今住房压力变大推出的减轻压力的政策。