就城镇的个人住宅分布来说，除了商品房、公寓房等还有一部分属于居民的自建房。通常情况下，人们在需要资金的时候会选择抵押的房产来获取贷款，日常生活中接触最多的贷款就是房屋贷款了。

　　一说到自建房，大多数人的第一认知就是不合法，其实还是要分情况讨论的。有一种自建房是村民自己建造的，使用的是村集体的土地，所以即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，大家也经常把这种房子称为“小产权房”。还有一种自建房，建设在城镇中，使用土地的性质不是商业用地，就是住宅用地，再不然就是的土地。这样的房屋具备上市交易的资格，可以拥有国家认可的房产证和土地证，同样可以办理房屋贷款，大家也将它称为“大产权房”。

　　城镇自建房可以办理贷款吗?自建房怎么申请贷款?

　　自建房怎么申请贷款?

　　城镇自建房贷款需要安装一些条件才可以：首先，自建房所占有的土地是已出让的方式获得的，借款人已经全额矫情土地出让金以个人的名义独立取得国有土地使用证。其次，自家房土地规定用途必须为住宅且取得土地出让时间不超过2年。第三，城镇自建房办理贷款还需要准备银行规定的申请材料，包括土地使用证、工程预算书、所购材料发票收据、产权证等。