公积金贷款额度计算方法

　　公积金个人贷款最高限额为40万元，根据以下要求计算(取最低值为公积金贷款额度)：

　　1、借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率)

　　2、购买建筑面积90平方米以下的首套自住住房不得超过购房总价的80%;

　　购买建筑面积90平方米以上的首套自住住房不得超过购房总价款的70%;

　　购买第二套自住住房不得超过购房总价的50%，利率为基准利率的1.1倍。

　　3、二手房的总价款取交易与评估价格的最低值。

　　4、还款能力系数暂定为0.4。

　　5、借款人及共同还款人之间仅限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。

　　6、申请第二次贷款时，须将前一次的贷款全部还请。