有利于农民们解决自己面对的临时问题，不至于因为没有办法贷款而令生活变得更加困难，但是不论在什么时代，借款的对象是谁都需要满足其相应的条件才能够顺利的借款成功。

　　一、农村商业银行贷款条件

　　1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划。

　　2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续。

　　3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表。

　　4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。

　　5、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%。

　　6、申请固定资产.房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。

　　7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。

　　8、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

　　二、农村商业银行贷款流程

　　1、递交贷款资料：

　　一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房 屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。

　　2、贷款资质审核：

　　银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，逾期次数连三累六的，银行拒贷，个人在杭州有2套以上的，银行拒贷。

　　3、签定贷款合同：

　　银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。

　　4、贷款发放：

　　银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。