大家在申请二手房按揭贷款时，也需提前了解更多审批的信息。二手房按揭贷款审批时间一般多久?二手房贷款注意事项有哪些?下面就来向大家详细介绍一下二手房按揭贷款。

　　一般要看银行审批速度，5-10个工作日审批，因为不是天天可以有审批的，是一周2-3次审批报件。之后是过户费时间，我们这里过户需要15个工作日。所以一般贷款需要1-2个月完成。快的三周完成。

　　贷款办理注意什么

　　一、产权清晰

　　产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。

　　二、产权的完整性

　　确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

　　三、房屋质量

　　观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

　　四、居住空间

　　观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。

　　五、装修配置

　　看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。

　　六、物业管理

　　了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。

　　商品房按揭贷款的基本条件

　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

　　2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

　　3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上。

　　4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。