伴随着大家日常生活标准越来越越变越好，全款买房也越来越愈来愈普遍。有许多 盆友在攒到一笔充裕的资产后，都考虑到过全款买房。有一些买房者资询小编，全款买房再抵押划算吗需要注意什么问题事项？一起来算一笔账吧！

全款买房再抵押划算吗需要注意什么问题事项？

从贷款年利率上而言，是划得来的。大家都了解，在金融机构申请办理贷款时，贷款申请商品不一样，贷款年利率也会各有不同。房贷年利率肯定是要比质押贷款年利率高下一些的。首套均值贷款的年利率做到了5.8%之上，而质押贷款的年利率则广泛在5%上下。

假定A要选购一套一百万的房子，假如挑选购房贷款，A自身提前准备了三十万的首付，则必须申请办理七十万的房贷。依照5.8%的贷款年利率来测算，贷款限期为30年得话，一共必须担负1二十万上下的贷款贷款利息。

而A假如全款买房，随后把房子质押出来 ，大概率也是申请办理到七十万上下的贷款信用额度，而且贷款年利率是在5%上下。自然金融机构并不会容许A申请办理30年的质押贷款限期，依照十年来测算，A一共必须担负3五万元上下的贷款利息。

除开节约贷款利息以外，先全款买房再质押得话，还能够 节省下一笔税金，而且买房者由于是全款买房，还能够 跟房地产商就房子的价钱开展商讨。而且按揭贷款贷款一般审核周期时间为1-两个月，质押贷款审核周期时间2-3个工作中日。