购房者在申请住房贷款时，必须给予给银行一系列的材料，在其中就包含了征信报告、银行水流、工资收入证明等。在其中征信报告是头等大事，许多购房者由于征信报告不合格，造成住房贷款被拒。征信有100多条贷款记录影响房贷吗？

征信有100多条贷款记录影响房贷吗？

1、增加资产证明

银行往往要查询购房者的征信报告，主要是想仔细观察购房者近些年的经济活动和消费习惯来分辨购房者是不是有充足的还款能力。当银行发觉购房者的征信报告上面有100条的贷款纪录，第一反应是购房者的负债比率过高，归属于风险性顾客。

购房者能够 想办法在银行提升自身的个人资产，进而证实自身有充足的还款能力。例如在贷款申请银行按时选购投资理财产品、商业保险、个股、债卷等。还可以挑选在银行存进一大笔的资产，拉升银行对自身的信誉分。

2、抵押贷款

购房者还可以挑选把自己户下较为升值、超大金额的物件拿出来申请质押贷款。银行针对质押贷款的客户个人征信规定并不严苛，只需客户的个人征信报告上沒有比较严重贷款逾期纪录，全是能够 试着申请质押贷款的。

一般状况下，客户可以申请到的质押贷款信用额度由质押物的使用价值决策，多见质押物使用价值的70%。假如客户要想申请一百万的住房贷款额度，那么很有可能必须使用价值150万元左右的质押物。

3、担保贷款

假如购房者能够 寻找一个个人征信优良、有充足还款能力的人想要为自己做贷款担保，也是能够 申请担保贷款的。担保贷款关键看贷款担保人的个人征信报告，贷款担保人也必须跟购房者担负一样的还款义务。