针对一些刚性需求买房者而言，去银行申请办理住房贷款以前，较为担忧的便是申贷不成功、年利率过高难题。伴随着新房贷政策的持续实行，许多客户都遭遇着申贷艰难的难题。有盆友资询小编，银行放贷为什么不直接放款，最近银行贷款怎么都不放款？缘故可能是这种！

银行放贷为什么不直接放款，最近银行贷款怎么都不放款？

1、用户个人征信出现其他情况

一般状况下，银行在贷款人的住房贷款申请办理根据后，都是会在1-3个月上下的時间进行放款。但在放款以前，假如贷款人的个人征信报告上发生了别的的状况，例如贷款逾期、增加超大金额贷款纪录等。这种状况导致用户的本人信用度降低或负债比率上升。

那么银行这里充分考虑资金财产安全和风险性难题，便会对贷款人的住房贷款开展“信贷管理”。主要表现为增加放款时间，再度评定贷款人的本人资质证书。假如贷款人的本人资质证书等待一段时间后又修复了，那么就能直到放款。假如贷款人的本人资质证书一直沒有做到申贷规定，那么银行很有可能会一直变长放款时间。

2、政策变化

假如贷款人的申贷时间在年底，银行那里充分考虑KPI和年尾清算难题，很有可能必须直到第二年才可以放款。假如在这段时间，中央银行那里颁布了什么新的房贷政策，或是银行內部针对申贷门坎等做出了调节。

那么贷款人的住房贷款即使审核根据了，很有可能也必须耐心等待一段时间才可以进行放款。尤其是遇到新房贷政策实行，银行为了更好地回应国家现行政策，通常必须一段时间来做出调节。