买房贷款时需要把花呗分期全部结清吗?

  不需要。如果你的花呗还款正常,没有出现逾期还款的情况,是可以向银行申贷买房的。不因为花呗现在也接入征信体系,所以个人的使用花呗的记录也会体现在征信报告上,而有的贷款银行会对类似花呗的小额贷款都是抵触的,所以为了保障房贷的顺利审批,最好结清后再办理。

  办理房贷的时候,银行最喜欢的客户类型是征信报告比较简单明了的,也就是个人名下没有任何的贷款或信用卡,征信报告比较“白”,这样的客户如果又能提供有效的收入证明和流水证明,那么银行审批会很快,放款速度也很快。因为申请人每月的收入只会用来偿还房贷,没有其他待还款,这样的资质会被贷款银行认定为优质客户,所以审核和放款速度都不会花费太长时间。

  而与之相对立的情况就是征信报告上有其他信贷记录的,尤其是有小额借贷,可以笔数比较多的,而花呗就是其中一种。因为现在花呗也纳入了征信体系,所以用过花呗的都会在征信报告上体现出来,而银行对拥有小额贷款的客户是不太认可的。因为有其他小额贷款,而且还在还款中,也就意味着,申请人的月收入除了要偿还房贷外还需要偿还其他小额贷款,对申请人的还款能力就会有担忧。

  这种情况下再进行房贷款审批的时候,可能银行审核就会更加严格,稍有意外就有可能导致审核不通过。所以在进行房贷申请的时候,最好提前把花呗结清,然后等征信报告上也体现花呗结清时再申请房贷。当然也可以提前咨询贷款银行,看银行是否看重征信上有花呗,如果银行不太注重也可以不偿还。


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