买房即投资。一些有经济实力的，买完首套房，就曾经想着二套房了。虽然前些年出了限购令，但具有二套房的人不在少数。今天想给大家说说，贷款第二套房子利息高吗，第二套房首付比例和贷款利率是多少？由于曾经有了一套房再贷款买房，状况和无房时肯定不一样了，利率肯定也不同吧。
贷款第二套房子利息高吗，第二套房首付比例和贷款利率是多少？来看看相关规则是怎样的。
1、对贷款购置第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60％,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
2、二套房商业贷款，普通状况下商业银行要在人民银行发布的基准利率6.55的根底上上浮10％，也就是7.21％。依据国度规则，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55％(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5％。
3、二套房贷的贷款利率的调整，为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因而上调利率。第一套房贷利率根底上享用八五折。而第二套房的利率普通上浮10％，而且首付成数也相对较高。
二套房的贷款利率调整能够有效的降低银行信贷风险，能够降低房地产价钱的涨幅，降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓，减少贫富差距，促进社会稳定。
可见二套房贷款利率不会比一套房低。想肯定二套房的房贷款利率，首先得确认何为二套房。首先以借款人的家庭为购房次数的认定规范。假如曾经应用银行贷款购置了自主房的，如其人均住房面积低于当地均匀程度，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门根据房屋注销信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他状况均属于二套房。
