我国的房地产业一直全是较为爆利的领域之一，在国家还沒有颁布限贷令的情况下，就会有很多的用户购买了好几套房子。而伴随着增加的一系列现行政策和房子价格的增涨，想买多一套房的难度系数大大增加了。抵押首套房买二套房划算吗？

抵押首套房买二套房划算吗？

在操作过程中，用户将户下的一套房去抵押购买二套房，必须遭遇的难题还是十分多的。最先，在一般状况下，用户将户下房地产取得金融机构去申请办理抵押贷款，一般只有贷款到房子公司估值50%上下的货款。

假如用户要想购买的二套房跟第一套房的尺寸类似，那么第一套房抵押的价钱难以全款买房购买买下来二套房。如果是为了更好地购买小户型房子学位房、家乡房子这类的，实际上都没有很大必需。

由于用户假如要想购房得话，能够 挑选申请办理第二套房的房贷，贷款年利率不会改变的状况，只必须取出40%的首付款就可以。而假如用户挑选将房子抵押出来，那么贷款的年利率是要比国家贷款基准利率高下30%上下，相对而言并并不是很划得来。

次之大伙儿必须确立的是，有一些金融机构是有明文规定的，抵押贷款贷出去的钱不可以用以购买住宅，也不可以用以理财投资、购买个股等。此外必须留意的是，假如将自身的房子取出去申请办理抵押贷款，这就代表着要在短期内内还清该笔钱，针对绝大多数人而言工作压力还是较为大的。