最先购房者要掌握，金融机构的住房贷款有明确规定，购房者的每月收益必须是月供的二倍。假定购房者的工资流水为7000元，那么较大可承担的月供信用额度就为3500元。

假如购房者要想申请30年的住房贷款信用额度，那么依照每月还3500元的月供看来，大概能够贷一百万上下的住房贷款。假如购房者要想申请20年的住房贷款信用额度，那么依照每月3500元的月供看来，大概能够申请80万上下的贷款信用额度。

但是之上仅仅逻辑性的计算方式，终究金融机构在审核贷款时，还会充分考虑购房者是不是有别的必须偿还的贷款、本人工作中是不是平稳等状况。在操作过程中，月薪水7000元的购房者绝大多数全是申请的七十万元上下的住房贷款。

此外还必须留意的是，假如购房者是已经结婚，那么金融机构除开需看购房者的本人水流以外，还必须看购房者另一半的工资流水。假如购房者的工资流水为7000元，另一半的工资流水为3000元得话，购房者要想申请上百万上下的住房贷款还是十分有可能的。