公积金贷款的利率市场最低，没有之一。所以很多人购房都愿意选择这种方式。虽然有一定的门槛，但是公积金贷款的利率最低，首套3.25%，二套3.575%，相比商业贷款几十年房贷还下来，能够省下不少利息。那么公积金贷款怎么贷需要什么条件？
 

3个条件必须同时满足:

①申请公积金贷款共同借款人只能为配偶;

②近6个月连续缴存，中间无断缴或补缴;

③房屋不能有抵押，状态须正常;

④未使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按15万元核定;已使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按10万元核定

特殊情况:

①公积金缴存地为全国其他城市且购买洛阳市行政区域内普通自住房的职工可以凭异地缴存证明、缴存地房查证明、异地未贷证明在洛阳申请贷款。

二、有哪些情形的，不得申请公积金贷款?

(一)有未结清的公积金贷款;

(二)第三次(含)以上使用公积金贷款的;

(三)所购住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及上住房的;

(四)购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的;

(五)离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房的;

(六)所购住房产权共有人为配偶和未成年子女之外的。